ЖК Хамовники 12

ЖК «Хамовники 12» расположен по адресу: 1-й переулок Тружеников, 12А, в районе Хамовники Центрального административного округа Москвы .
Транспортная доступность — одна из ключевых сильных сторон локации:

• Метро «Киевская» находится в 10–15 минутах пешком . Расстояние — около 800 метров .
• Также в пешей доступности станции «Фрунзенская» и «Парк Культуры» .
• Близость к Садовому кольцу, ТТК и Смоленскому бульвару обеспечивает удобные маршруты для поездок по городу. До Кремля и «Москва-Сити» можно доехать за 15 минут на автомобиле .

Жители в отзывах отмечают, что район тихий и уютный — рядом нет шумных заведений, а соседство с храмом и посольством гарантирует спокойную атмосферу .

Застройщиком ЖК «Хамовники 12» выступает COLDY (ООО «Колди») — девелоперская компания полного цикла, которая самостоятельно контролирует все этапы реализации проекта .
Что важно знать о застройщике:

• В составе холдинга есть собственный генподрядчик COLDY Construction и управляющая компания, которая занимается обслуживанием построенных объектов .
• В портфеле компании — жилые и офисные комплексы бизнес-, премиум- и элитного классов по проектам ведущих российских и европейских архитекторов .
• По отзывам покупателей, COLDY строит качественно и «на века» .

Есть информация, что часть объектов компании сдавалась с задержками — перед покупкой рекомендуется уточнить актуальный статус строительства у менеджеров.

«Хамовники 12» — это камерный проект класса de luxe. Всего в комплексе 49 квартир и 2 пентхауса .
Ключевые параметры квартир:

• Площадь: от 101 до 336 м² (в пентхаусах — до 304 м²) .
• Высота потолков: от 3,55 до 5,1 метра .
• Типы квартир: 1-, 2-, 3- и 4-комнатные резиденции .
• Пентхаусы оснащены отдельными лифтами, просторными террасами, дровяными каминами с угольной фильтрацией. Один из пентхаусов имеет собственный бассейн с видом на Москва-Сити .
• Отделка: квартиры продаются без отделки («white box»), что позволяет владельцам реализовать индивидуальные дизайнерские решения .

Особенности планировок:

• Угловое остекление в некоторых лотах.
• Гардеробные и постирочные комнаты.
• В отдельных резиденциях — мастер-спальни с собственным санузлом, хаммам и сейфовые комнаты .

«Хамовники 12» — это клубный дом с закрытой инфраструктурой для резидентов.
Внутри комплекса:

• Гранд-лобби с потолками более 7 метров, спроектированное архитектурным бюро Олега Клодта. Входная группа была признана одной из лучших на конкурсе «ТОП ЖК-2025», заняв второе место в номинации «Лучшая входная группа» .
• Библиотека с прижизненными изданиями известных авторов .
• Ресторан формата Chef’s Table .
• Фитнес-зона и клубная SPA .
• Детская комната (Kid’s room) и репетиторская .
• Переговорная комната .
• Круглосуточный консьерж-сервис — менеджеры ресепшена аккредитованы по стандартам Ritz Carlton .
• Четырехуровневый подземный паркинг на 86 машино-мест и 9 мото-мест, а также кладовые помещения .

Инфраструктура района (в шаговой доступности):

• Школы: Гимназия №45, частные школы, ведущие вузы .
• Парки: сквер Девичьего поля, «Усадьба Трубецких», Новодевичьи пруды, Парк Горького .
• Медицинские центры, фитнес-клубы, супермаркеты, рестораны высокой кухни .
• Набережная Москвы-реки — в 5 минутах пешком.

«Хамовники 12» — это закрытый клубный дом с собственной охраняемой территорией.
Безопасность:

• Территория огорожена и находится под круглосуточным видеонаблюдением .
• Контроль доступа — только для жителей, без посторонних .
• Охрана уровня, сопоставимого с охраной первых лиц .

Благоустройство:

• Двор без машин .
• Детские игровые и спортивные площадки .
• Озеленение территории с высадкой деревьев и кустарников.

В отзывах покупатели отмечают, что стройка ведется аккуратно — все огорожено, везде указатели, нет пыли и грязи .

«Хамовники 12» — это элитный проект, и цены здесь соответствующие.
Стоимость (данные на 2025–2026 гг.):

• 1-комнатная квартира (113 м²) — около 320 млн рублей .
• 3-комнатная квартира (340 м²) — около 1,2 млрд рублей .
• Цена за квадратный метр — от 3,35 млн рублей .

При этом некоторые покупатели отмечают, что в комплексе уже распродано около 70% квартир, что говорит о высоком спросе .
Способы покупки:

• 100% оплата .
• Ипотека — доступна через банки-партнеры.

Строительство ЖК «Хамовники 12» велось с 2023 года .
Сроки сдачи:

• По разным источникам — 4 квартал 2025 года или 1-2 квартал 2026 года .

Как идут работы:

• В отзывах покупатели отмечают, что стройка ведется аккуратно и не доставляет дискомфорта соседним домам .
• Фасады уже можно оценить визуально — они облицованы натуральным юрским камнем.

Наши эксперты помогут подобрать новостройку по бюджету, локации и задачам — для жизни или инвестиций. Мы учитываем ликвидность, динамику цен и перспективы района.